15 Avenue Victor Hugo, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.44 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Victor Hugo, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 119 mètres
- - Rivesaltes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 511 mètres
- - Collège Joffre à 511 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 363 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 15 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 15 Avenue Victor Hugo se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Victor Hugo par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Victor Hugo se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 23.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Victor Hugo à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Victor Hugo est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
