16 bis Rue Beaumarchais, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Beaumarchais, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 133 mètres
- - Rivesaltes à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 579 mètres
- - Collège Joffre à 579 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 343 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Beaumarchais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 16 bis Rue Beaumarchais se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Beaumarchais par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Beaumarchais se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 7.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Beaumarchais à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Beaumarchais est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
