22 Rue de Belfort, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Belfort, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 203 mètres
- - Rivesaltes à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 206 mètres
- - Collège Joffre à 206 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 417 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Belfort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 22 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 22 Rue de Belfort se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Belfort par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belfort se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 31.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Belfort à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Belfort est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
