17 Rue de la Rivière, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Rivière, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 362 mètres
- - Rivesaltes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 350 mètres
- - Collège Joffre à 350 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 746 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Rivière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 17 Rue de la Rivière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Rivière par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Rivière se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Rivière à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Rivière est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
