2 Rue de la Roussillonnaise, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roussillonnaise, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Roussillonnaise, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 0 local - 75 parkings - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 208 mètres
- - Rivesaltes à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 780 mètres
- - Collège Joffre à 780 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 515 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 614 mètres
Ventes au 2 Rue de la Roussillonnaise
Les 6 ventes au 2 Rue de la Roussillonnaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roussillonnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roussillonnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roussillonnaise dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roussillonnaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Roussillonnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue de la Roussillonnaise se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roussillonnaise par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roussillonnaise se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 16.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Roussillonnaise à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Roussillonnaise est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
