28 Rue des Violettes, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°26 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Violettes, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourère à 23 mètres
- - Rivesaltes à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 340 mètres
- - Collège Joffre à 340 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 470 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 28 Rue des Violettes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Violettes par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Violettes se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et -1.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Violettes à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Violettes est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rivesaltes a augmenté de 6.14 % sur 1 an et augmenté de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
