26 Rue du 4 Septembre, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°34.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 4 Septembre, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 256 mètres
- - Rivesaltes à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 245 mètres
- - Collège Joffre à 245 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 724 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 4 Septembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 26 Rue du 4 Septembre se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 4 Septembre se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 27.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 4 Septembre à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 4 Septembre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
