27 Rue du Canigou, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Canigou, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourère à 124 mètres
- - Rivesaltes à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 236 mètres
- - Collège Joffre à 236 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 512 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Canigou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue du Canigou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 27 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 27 Rue du Canigou se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Canigou par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Canigou se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 30.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Canigou à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Canigou est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
