13 bis Rue Hoche, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Hoche, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 265 mètres
- - Rivesaltes à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 338 mètres
- - Collège Joffre à 338 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 376 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Hoche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 13 bis Rue Hoche se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Hoche par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Hoche se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 31.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Hoche à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Hoche est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
