1 bis Rue Michel Boher, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Michel Boher, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Michel Boher, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 291 mètres
- - Rivesaltes à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 422 mètres
- - Collège Joffre à 422 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 192 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Michel Boher
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Michel Boher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Michel Boher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Michel Boher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michel Boher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michel Boher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Michel Boher dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Michel Boher par rapport à la voie
Sur Rue Michel Boher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 1 bis Rue Michel Boher se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Michel Boher par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Michel Boher se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 23.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Michel Boher à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Michel Boher est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
