8 bis Rue Mirabeau, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Mirabeau, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 75 mètres
- - Rivesaltes à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 506 mètres
- - Collège Joffre à 506 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 461 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Mirabeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 8 bis Rue Mirabeau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Mirabeau par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Mirabeau se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 12.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Mirabeau à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Mirabeau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
