33 Avenue des Comtes de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Comtes de Cerdagne, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°31 mais supérieur de 13.41 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Comtes de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 463 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Mairie à 373 mètres
- - Saillagouse à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Comtes de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Comtes de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Comtes de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Comtes de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Comtes de Cerdagne dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Comtes de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtes de Cerdagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 33 Avenue des Comtes de Cerdagne se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Comtes de Cerdagne par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des maisons atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue des Comtes de Cerdagne se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Saillagouse et 67.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Comtes de Cerdagne à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Comtes de Cerdagne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saillagouse a baissé de 21.16 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 466 €/m² au premier semestre 2025.
