3 Place de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°12.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 25 mètres
- - Saillagouse à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Cerdagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Cerdagne dans son marché local
Prix du 3 Place de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Place de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 3 Place de Cerdagne se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Cerdagne par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Cerdagne se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Saillagouse et 21.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Cerdagne à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Cerdagne est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.24 % sur 1 an et baissé de 29.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 3 Place de Cerdagne à Saillagouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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