14 Route de Llo, 66800 Saillagouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Llo, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Llo, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Mairie à 276 mètres
- - Saillagouse à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 278 mètres
- - Ecole élémentaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de Llo
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de Llo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Llo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Llo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Llo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Llo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Llo dans son marché local
Prix du 14 Route de Llo par rapport à la voie
Sur Route de Llo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 14 Route de Llo se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Llo par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Llo se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Saillagouse et 5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Llo à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Llo est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.24 % sur 1 an et baissé de 29.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 14 Route de Llo à Saillagouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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