10 bis Rue des Crêtes, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Crêtes, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.9 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Crêtes, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 208 mètres
- - Saillagouse à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Crêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Crêtes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Crêtes dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Crêtes par rapport à la voie
Sur Rue des Crêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 10 bis Rue des Crêtes se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Crêtes par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Crêtes se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Saillagouse et 12.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Crêtes à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Crêtes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.43 % sur 1 an et baissé de 29.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
