5 Rue des Crêtes, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Crêtes, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 20.98 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Crêtes, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 210 mètres
- - Saillagouse à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire à 332 mètres
Ventes au 5 Rue des Crêtes
Les 6 ventes au 5 Rue des Crêtes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Crêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Crêtes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Crêtes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Crêtes par rapport à la voie
Sur Rue des Crêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 5 Rue des Crêtes se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Crêtes par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Crêtes se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 24.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Crêtes à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Crêtes est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.02 % sur 1 an et baissé de 29.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
