21 Rue des Fontêtes, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fontêtes, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Fontêtes, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 217 mètres
- - Saillagouse à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole élémentaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Fontêtes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Fontêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Fontêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Fontêtes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fontêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fontêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fontêtes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fontêtes par rapport à la voie
Sur Rue des Fontêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 21 Rue des Fontêtes se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fontêtes par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Fontêtes se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 16.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Fontêtes à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Fontêtes est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.02 % sur 1 an et baissé de 29.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
