8 bis Rue du Carol, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Carol, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Carol, 66800 Saillagouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 137 mètres
- - Saillagouse à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Carol
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Carol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Carol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Carol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Carol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Carol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Carol dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Carol par rapport à la voie
Sur Rue du Carol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 8 bis Rue du Carol se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Carol par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Carol se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 15.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Carol à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Carol est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.19 % sur 1 an et baissé de 29.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
