32 bis Avenue Marechal Joffre, 66690 Saint-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 mais inférieur de 15.59 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Marechal Joffre, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André.
- 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Intermarché à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 992 mètres
- - Ecole élémentaire à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Marechal Joffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 32 bis Avenue Marechal Joffre se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Marechal Joffre par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Marechal Joffre se situe 10 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 0.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Marechal Joffre à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Marechal Joffre est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au premier semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 32 bis Avenue Marechal Joffre à Saint-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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