8 Place de la Liberation, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Liberation, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1300 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 765 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 151 mètres
- - Ecole élémentaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Liberation, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Liberation dans son marché local
Prix du 8 Place de la Liberation par rapport à la voie
Sur Place de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 8 Place de la Liberation se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Liberation par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Liberation se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 4.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Liberation à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Liberation est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
