8 Rond Point de la Couscouillede, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rond Point de la Couscouillede, affiche un prix moyen de 2 457 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rond Point de la Couscouillede, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 553 mètres
- - Ecole élémentaire à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rond Point de la Couscouillede
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rond Point de la Couscouillede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rond Point de la Couscouillede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rond Point de la Couscouillede, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rond Point de la Couscouillede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rond Point de la Couscouillede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rond Point de la Couscouillede dans son marché local
Prix du 8 Rond Point de la Couscouillede par rapport à la voie
Sur Rond Point de la Couscouillede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 8 Rond Point de la Couscouillede se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rond Point de la Couscouillede par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rond Point de la Couscouillede se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 2.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rond Point de la Couscouillede à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 8 Rond Point de la Couscouillede est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.31 % sur 1 an et baissé de 40.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
