2 Rue Claude Simon, 66690 Saint-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Simon, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Claude Simon, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-André.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Intermarché à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Simon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Simon par rapport à la voie
Sur Rue Claude Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 Rue Claude Simon se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Simon par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claude Simon se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 6.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au premier semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 650 € au 2 Rue Claude Simon à Saint-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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