13 Rue de la Paix, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 270 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Paix, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 693 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 117 mètres
- - Ecole élémentaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Paix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 13 Rue de la Paix se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Paix par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Paix se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 10.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Paix à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Paix est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
