3 Rue de la Rasclose, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rasclose, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rasclose, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - La Tuilerie à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 879 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 430 mètres
- - Ecole élémentaire à 430 mètres
Ventes au 3 Rue de la Rasclose
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Rasclose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rasclose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rasclose, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rasclose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rasclose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rasclose dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rasclose par rapport à la voie
Sur Rue de la Rasclose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 3 Rue de la Rasclose se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rasclose par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rasclose se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 19.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rasclose à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rasclose est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
