15 Rue des Alberes, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Alberes, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°17 b et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Alberes, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 699 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 129 mètres
- - Ecole élémentaire à 129 mètres
Ventes au 15 Rue des Alberes
Une vente a été recensée au 15 Rue des Alberes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Alberes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Alberes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Alberes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Alberes dans son marché local
Prix du 15 Rue des Alberes par rapport à la voie
Sur Rue des Alberes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 15 Rue des Alberes se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Alberes par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Alberes se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 18.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Alberes à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Alberes est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
