32 b Rue des Alberes, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue des Alberes, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°19 ter et de n°17 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue des Alberes, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 748 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 167 mètres
- - Ecole élémentaire à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue des Alberes
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue des Alberes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue des Alberes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue des Alberes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue des Alberes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue des Alberes dans son marché local
Prix du 32 b Rue des Alberes par rapport à la voie
Sur Rue des Alberes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 32 b Rue des Alberes se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue des Alberes par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue des Alberes se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 12.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue des Alberes à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue des Alberes est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
