2 bis Rue du Canigou, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°2 et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Canigou, 66690 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 918 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 263 mètres
- - Ecole élémentaire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Canigou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 bis Rue du Canigou se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Canigou par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Canigou se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 1.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Canigou à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Canigou est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
