1 f Rue du Miloussa, 66690 Saint-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 f Rue du Miloussa, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°1 d mais supérieur de 3.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 f Rue du Miloussa, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 408 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 793 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 f Rue du Miloussa
Aucune vente n'a été recensée au 1 f Rue du Miloussa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 f Rue du Miloussa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 f Rue du Miloussa, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 f Rue du Miloussa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 f Rue du Miloussa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 f Rue du Miloussa dans son marché local
Prix du 1 f Rue du Miloussa par rapport à la voie
Sur Rue du Miloussa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1 f Rue du Miloussa se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 f Rue du Miloussa par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 f Rue du Miloussa se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 12.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 f Rue du Miloussa à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 1 f Rue du Miloussa est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 1 f Rue du Miloussa à Saint-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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