42 Rue du Miloussa, 66690 Saint-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Miloussa, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Miloussa, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 666 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 424 mètres
- - Ecole élémentaire à 424 mètres
Ventes au 42 Rue du Miloussa
Une vente a été recensée au 42 Rue du Miloussa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Miloussa
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Rue du Miloussa. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Miloussa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Miloussa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Miloussa dans son marché local
Prix du 42 Rue du Miloussa par rapport à la voie
Sur Rue du Miloussa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 42 Rue du Miloussa se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Miloussa par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Miloussa se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 35.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Miloussa à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Miloussa est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 500 € au 42 Rue du Miloussa à Saint-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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