2 Rue du Moulin, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°1 et du 0.39 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 711 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 65 mètres
- - Ecole élémentaire à 65 mètres
Ventes au 2 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Rue du Moulin se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 7.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.31 % sur 1 an et baissé de 40.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
