2 Rue du Printemps, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Printemps, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 721 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 111 mètres
- - Ecole élémentaire à 111 mètres
Ventes au 2 Rue du Printemps
Les 2 ventes au 2 Rue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Printemps, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Rue du Printemps se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Printemps se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 0.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Printemps à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Printemps est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 2 Rue du Printemps à Saint-André, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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