27 Rue du Stade, 66690 Saint-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°25 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Stade, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 840 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire à 176 mètres
Ventes au 27 Rue du Stade
Les 3 ventes au 27 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 27 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 27 Rue du Stade se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Stade par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Stade se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 13.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Stade à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Stade est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 27 Rue du Stade à Saint-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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