4 Rue du Vallespir, 66690 Saint-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vallespir, affiche un prix moyen de 2 643 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vallespir, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 755 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 265 mètres
Ventes au 4 Rue du Vallespir
Les 2 ventes au 4 Rue du Vallespir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vallespir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vallespir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vallespir par rapport à la voie
Sur Rue du Vallespir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 4 Rue du Vallespir se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vallespir par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vallespir se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 11.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vallespir à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vallespir est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 4 Rue du Vallespir à Saint-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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