9 b3 Rue Joan Cayrol, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b3 Rue Joan Cayrol, affiche un prix moyen de 2 208 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b3 Rue Joan Cayrol, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - La Tuilerie à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 659 mètres
- - Ecole élémentaire à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b3 Rue Joan Cayrol
Aucune vente n'a été recensée au 9 b3 Rue Joan Cayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b3 Rue Joan Cayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b3 Rue Joan Cayrol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b3 Rue Joan Cayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b3 Rue Joan Cayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b3 Rue Joan Cayrol dans son marché local
Prix du 9 b3 Rue Joan Cayrol par rapport à la voie
Sur Rue Joan Cayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 9 b3 Rue Joan Cayrol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 b3 Rue Joan Cayrol par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b3 Rue Joan Cayrol se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 12.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b3 Rue Joan Cayrol à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 9 b3 Rue Joan Cayrol est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
