12 Rue Midi Soleil, 66690 Saint-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Midi Soleil, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Midi Soleil, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire à 359 mètres
Ventes au 12 Rue Midi Soleil
Une vente a été recensée au 12 Rue Midi Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Midi Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Midi Soleil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Midi Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Midi Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Midi Soleil dans son marché local
Prix du 12 Rue Midi Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Midi Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 12 Rue Midi Soleil se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Midi Soleil par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Midi Soleil se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 12.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Midi Soleil à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Midi Soleil est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 12 Rue Midi Soleil à Saint-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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