16 Rue Midi Soleil, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Midi Soleil, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Midi Soleil, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Midi Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Midi Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Midi Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Midi Soleil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Midi Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Midi Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Midi Soleil dans son marché local
Prix du 16 Rue Midi Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Midi Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 16 Rue Midi Soleil se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Midi Soleil par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Midi Soleil se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 4.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Midi Soleil à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Midi Soleil est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.31 % sur 1 an et baissé de 40.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
