1 bis Rue Nationale, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², identique à celui du n°1 b mais supérieur de 1.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Nationale, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - La Tuilerie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 576 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Nationale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 1 bis Rue Nationale se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Nationale par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Nationale se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 14.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Nationale à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Nationale est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
