18 bis Rue Saint Michel, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 162 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Saint Michel, 66690 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 616 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 52 mètres
- - Ecole élémentaire à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Saint Michel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 18 bis Rue Saint Michel se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Saint Michel par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Saint Michel se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 14.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Saint Michel à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Saint Michel est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
