8 Rue Saint Michel, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Michel, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 688 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 36 mètres
- - Ecole élémentaire à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Michel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 8 Rue Saint Michel se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Michel par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Michel se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 8.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Michel à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Michel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
