2 Avenue Armand Lanoux, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Armand Lanoux, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et du 18.46 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Armand Lanoux, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Pont Tournant à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Armand Lanoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Armand Lanoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Armand Lanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Armand Lanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Armand Lanoux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Armand Lanoux par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Lanoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 2 Avenue Armand Lanoux se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Armand Lanoux par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Armand Lanoux se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 55.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Armand Lanoux à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Armand Lanoux est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
