31 bis Avenue du Roussillon, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°29 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue du Roussillon, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 835 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 903 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 207 mètres
Ventes au 31 bis Avenue du Roussillon
Une vente a été recensée au 31 bis Avenue du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue du Roussillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 31 bis Avenue du Roussillon se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue du Roussillon par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue du Roussillon se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 1.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue du Roussillon à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue du Roussillon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
