74 Avenue du Roussillon, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Roussillon, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 24 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 464 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 464 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 464 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 239 mètres
Ventes au 74 Avenue du Roussillon
Les 5 ventes au 74 Avenue du Roussillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Roussillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 74 Avenue du Roussillon se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Roussillon par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Roussillon se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 4.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Roussillon à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Roussillon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
