75 Avenue du Roussillon, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°77 et de n°81.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue du Roussillon, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1561 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 539 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 539 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 539 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 167 mètres
Ventes au 75 Avenue du Roussillon
Les 2 ventes au 75 Avenue du Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue du Roussillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 75 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 75 Avenue du Roussillon se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue du Roussillon par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue du Roussillon se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 8.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue du Roussillon à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue du Roussillon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
