8 Avenue du Roussillon, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Roussillon, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 821 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 999 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Roussillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 8 Avenue du Roussillon se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Roussillon par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Roussillon se situe 5 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 51.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Roussillon à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Roussillon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
