1 Impasse Boileau, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Boileau, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Boileau, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 661 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Boileau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Boileau dans son marché local
Prix du 1 Impasse Boileau par rapport à la voie
Sur Impasse Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 1 Impasse Boileau se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Boileau par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Boileau se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 50.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Boileau à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Boileau est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
