10 Impasse Boileau, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Boileau, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Boileau, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 720 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Boileau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Boileau dans son marché local
Prix du 10 Impasse Boileau par rapport à la voie
Sur Impasse Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 10 Impasse Boileau se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Boileau par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Boileau se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 45.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Boileau à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Boileau est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
