22 Impasse les hauts du Par, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse les hauts du Par, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°22 bis et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse les hauts du Par, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence Floride à 481 mètres
Ventes au 22 Impasse les hauts du Par
Les 2 ventes au 22 Impasse les hauts du Par donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse les hauts du Par
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse les hauts du Par, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse les hauts du Par
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse les hauts du Par complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse les hauts du Par dans son marché local
Prix du 22 Impasse les hauts du Par par rapport à la voie
Sur Impasse les hauts du Par, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 22 Impasse les hauts du Par se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse les hauts du Par par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse les hauts du Par se situe 74.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 133.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse les hauts du Par à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse les hauts du Par est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
