4 bis Impasse les hauts du Par, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse les hauts du Par, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse les hauts du Par, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence Floride à 515 mètres
Ventes au 4 bis Impasse les hauts du Par
Les 2 ventes au 4 bis Impasse les hauts du Par donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse les hauts du Par
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse les hauts du Par, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse les hauts du Par
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse les hauts du Par complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse les hauts du Par dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse les hauts du Par par rapport à la voie
Sur Impasse les hauts du Par, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 4 bis Impasse les hauts du Par se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse les hauts du Par par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse les hauts du Par se situe 48.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 98.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse les hauts du Par à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse les hauts du Par est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
