7 Impasse Montesquieu, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 181 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Montesquieu, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0899 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 583 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 583 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 583 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Montesquieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Impasse Montesquieu par rapport à la voie
Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 7 Impasse Montesquieu se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Montesquieu par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Montesquieu se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 25.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Montesquieu à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Montesquieu est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
