2 Impasse Stendhal, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Stendhal, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Stendhal, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Bd Desnoyer à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 725 mètres
Ventes au 2 Impasse Stendhal
Une vente a été recensée au 2 Impasse Stendhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Stendhal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Stendhal dans son marché local
Prix du 2 Impasse Stendhal par rapport à la voie
Sur Impasse Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 Impasse Stendhal se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Stendhal par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Stendhal se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 35.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Stendhal à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Stendhal est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
